Obecnie posiadanie własnego mieszkania lub domu wydaje się być marzeniem wielu Polaków. Jednakże nie którykolwiek ma odpowiednie gospodarności, aby móc dokonać takiej inwestycji. Zatem też więcej ludzi decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to wierzytelność, będąca zabezpieczona na nieruchomości, którą jednostka wykupuje. W artykule przedstawimy wady oraz zalety kredytów hipotecznych oraz problemy, z którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na tego rodzaju formę finansowania swojego mieszkania.
Zalety pożyczek hipotecznych
Ogromną zaletą kredytów hipotecznych wydaje się fakt, że zapewniają one zakup własnego mieszkania czy domu osobom, które nie mogą odłożyć zadowalającej ilości pieniędzy. Za pomocą temu, że debet jest zabezpieczony, bank ma większe wiara do pożyczkobiorcy jak i również oferuje mu znacznie lepsze warunki niźli w przypadku prostego kredytu konsumpcyjnego. W 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego w naszym kraju wynosiło blisko 3, 5%, jakie możliwości stanowi atrakcyjną propozycję dla ludzi, które poszukują finansowania swojego apartamentu mieszkalnego.
Kolejną zaletą kredytu hipotecznego to, hdy pozwala on dzięki zdobycie rzeczywistej właściwości nieruchomości. W przypadku najmu, osoba wynajmująca mieszkanie czy dom nigdy nie zostanie ich właścicielem, a co za tym idzie, musi też podejmować postanowienia w porozumieniu z właścicielem. Kredyt hipoteczny umożliwia na to, że osoba, która go zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości oraz będzie mieć prawo do samodzielnego decydowania o niej.
Kłopoty z zaciąganiem kredytów hipotecznego
Pomimo mnogich zalet, zaciąganie pożyczki hipotecznego wiąże się również z drobnymi problemami. Jednym spośród nich jest przymus posiadania wystarczającej umiejętności kredytowej. Bank rozpatruje historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego obecne zarobki, aby oszacować, czy jest pan w stanie spłacać raty kredytowe. Toteż osoby, które mają problemy z tradycją kredytową lub małe dochody, nie w każdej sytuacji są w dzieje uzyskać kredyt na hipoteke.
Innym problemem wydaje się być to, że zaciągając kredyt hipoteczny, postać musi zabezpieczyć go na nieruchomości, którą kupuje. W działalności oznacza to, że jeśli pożyczkobiorca nie stanie się w stanie wynagradzać rat, bank posiada prawo zająć oraz sprzedać nieruchomość, by odzyskać pożyczone pieniądze. To stanowi oficjalne ryzyko dla jednostek, które nie istnieją pewne swojej sytuacji finansowej w przyszłości.
Jak wybrać właściwy kredyt hipoteczny stałe oprocentowanie hipoteczny?
Jeżeli zdecydowaliśmy się dzięki zaciągnięcie kredytu hipotecznego, należy przede każdemu dokładnie przestudiować oferty banków i skonfrontować je nawzajem. Wskazane jest zwrócić uwagę na tego rodzaju elementy, jak oprocentowanie, koszty związane z obsługą kredytu, okres spłaty, a także możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Powinno się również pamiętać o zabezpieczeniu kredytu, jakie może obejmować nie tylko nieruchomość, jaką kupujemy, ale także zastaw na odrębnej nieruchomości lub rękojmia osoby trzeciej. Rozstrzygnięcie o wyborze zabezpieczenia powinna być starannie przemyślana, ponieważ ubezpieczenie pożyczki na nieruchomości oznacza ryzyko utraty własności w wypadku niespłacenia zadłużenia.
Streszczenie
Kredyt hipoteczny to gwoli wielu osób jedyna okazja na zdobycie prywatnego mieszkania czy domu. Oferuje on szereg korzyści, takich w jaki sposób niższe oprocentowanie oraz możliwość uzyskania realnej własności nieruchomości. Jednocześnie zaciąganie kredytu mieszkaniowego jednoczy się z pewnymi problemami, w tym z koniecznością dysponowania zdolności kredytowej oraz zabezpieczeniem kredytu w nieruchomości. Dlatego poprzednio podjęciem decyzji na temat zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie zbadać swoją sytuację finansową oraz porównać propozycje banków.