Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw posiadłości. To popularna postać finansowania zakupu mieszkaniu czy mieszkania. W ostantnim czasie rynek kredytów po zastaw domu/mieszania na terytorium polski zyskał na znaczeniu. Wystarczy wyglądać na liczby a mianowicie według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 r., w trakcie ostatnich 10 lat wartość rynku kredytów hipotecznych wzrosła o ponad 160%.
Pożyczka hipoteczny w polsce
Dzięki polskim rynku kredytów hipotecznych największe popyt na tę postać finansowania dotyczy kupna mieszkania lub budynku. Rynek ten, choć wciąż rozwijający się, ulega pewnym zmianom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowania.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku kalendarzowego udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości przeszło 70 miliardów złotych. Średnia wysokość pożyczki wynosiła 237 tyś złotych, an czas spłaty wynosił średnio 25 lat.
Wspólnie z rosnącym zainteresowaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także zmiany w ofertach banków oraz w wariancie ich udzielania. W ostantnim czasie zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze dla klientów warunki kredytowania.
Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów hipotecznych?
Jedną wraz z najważniejszych zmian, które zaszły w dziedzinie kredytów mieszkaniowych hipotecznych, jest obniżenie stóp procentowych. W trakcie ostatnich kilku lat odsetki za przekazane kredyty hipoteczne stale spadały. Według referatu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła około 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas wówczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.
Innym ważnym trendem wydaje się zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta. Wcześniej, żeby otrzymać kredyt na hipoteke, trzeba było posiadać wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje opony hipoteczne dla osób zarabiających mniej, oraz gwoli osób z krótszym stażem pracy czy w wieku poniżej 50 lat.
Kolejną zmianą, jaka zaszła na polskim sektorze kredytów hipotecznych, wydaje się być wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet ubezpieczeń na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów po zastaw domu/mieszania?
Według ekspertów, sektor kredytów hipotecznych w Naszym narodzie dalej będzie prężnie się rozwijał. Faktory takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, a także coraz bardziej interesujące oferty banków wpłyną na coraz wyższą popularność tej formy finansowania.
Jednakże w rynku kredytów hipotecznych na terytorium polski nadal istnieją pewne wyzwania. Podług raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, określonym z nich jest niski wskaźnik hipoteki względem wartości nieruchomości. Oznacza to, iż klienci często powinny wpłacać bardzo duże wkłady własne, by otrzymać kredyt dzięki zakup mieszkania lub domu.
Innym wyzwaniem jest rosnący stopień zadłużenia wśród odbiorców posiadających już opony hipoteczne. Według papieru “Kredyty hipoteczne przy Polsce”, w ciągu ostatnich lat w dużym stopniu wzrosła liczba ludzi, jakie mają kredyty mieszkaniowe oraz inne zobowiązania finansowe, co owocuje trudnościami w ich spłacie.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny to popularna forma finansowania kupna nieruchomości na terytorium polski. Zbyt ten stale się rozwija i wprowadza nowe zmiany, które wpływają na wytyczne kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta a także wzrost popularności kredyt hipoteczny dla młodychów z dodatkowymi korzyściami. Jednakże na rynku kredytów hipotecznych w Naszym kraju wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jakim sposobem niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości nieruchomości czy rosnący stopień zadłużenia wśród klientów posiadających już kredyty hipoteczne.