Kredyt mieszkaniowy to rodzaj kredyty, która umożliwia finansowanie zakupu nieruchomości poprzez jej mieszkańców. Usługa ta jest osiągalna w Polsce od wielu lat i zyskuje coraz wyższą popularność.
Duża cząstka Polaków marzy o posiadaniu własnego apartamentu mieszkalnego lub domu. Jednak, wysokie ceny posiadłości wymagają znacznego wkładu finansowego, dlatego kredyt mieszkaniowy jest jednym z najpopularniejszych sposobów dzięki ich zakup.
Jak działa kredyt hipoteczny?
kredyt hipoteczny oprocentowanie hipoteczny polega na tym, iż bank pożycza pieniądze na zakup nieruchomości. Zamiast za udostępnienie kapitału, bank wymaga zabezpieczenia w istot hipoteki dla nieruchomości, na którą pozostanie wydana pożyczka.
Hipoteka to zabezpieczenie finansowe, które jest umieszczone do księgi wieczystej nieruchomości. Za sprawą tego bank jest chroniony zanim ryzykiem utraty środków, jeśli kredytobiorca odrzucić będzie w będzie spłacić pożyczki.
Debet hipoteczny umożliwia uzyskanie większej kwoty pieniędzy niż w wypadku innych rodzajów pożyczek. Zadłużenie może być spłacana przez kilka, a nawet kilkadziesiąt lat, w stosunku do indywidualnych potrzeb klienci.
Ceny nieruchomości na terytorium polski
W Polsce koszty nieruchomości znacznie wzrosły w trakcie ostatnich paru lat. W ocenie ekspertów, jednym z głównych czynników oddziałujących na ten wzrost są niskie nogi procentowe oraz postęp zamożności społeczeństwa.
Podług raportu przygotowanego za pośrednictwem Portal Finansowy Tabele. pl, w pierwszym kwartale 2021 roku kalendarzowego najwyższe ceny zbytnio metr kwadratowy nieruchomości można było odnotować na warszawskim rynku, gdzie koszt wynosiła około 9 000 złotych. W Poznaniu, Wrocławiu oraz Trójmieście ceny oscylowały w obrębie 6 000-7 000 złotych, zaś w mniejszych metropoliach wojewódzkich można stało się kupić mieszkanie zbyt około 4 500-5 000 złotych za metr kwadratowy.
Kredyt mieszkaniowy w praktyce
Kredyt mieszkaniowy jest obciążony dużymi kosztami. Do swoim kosztów należą należności notarialne, opłaty księgowe oraz prowizja bankowa. Ponadto, kredytobiorca ma obowiązek wykazać się właściwą zdolnością kredytową, co oznacza, że musi mieć stałe źródło przychodów oraz posiadać wystarczające oszczędności na obicie ewentualnych kłopotów pieniężnych.
Kredytobiorca powinien także zwrócić uwagę na wiele innych faktorów, jak na przykład:
– czas spłaty
– wysokość oprocentowania
– skalę rat
– typ wykupu kredytu według zakończeniu okresu swoim spłaty
Kredyt hipoteczny w Polsce – wnioski
Kredyt hipoteczny jest bardzo popularnym źródłem finansowania nabycia nieruchomości w Polsce. Dzięki niemu Ludzie z polski mogą spełniać swoje marzenia o posiadaniu własnego mieszkania lub domen.
Jednakże, nie można zapominać, że kredyt hipoteczny jest obciążony potężnymi kosztami oraz wymaga od kredytobiorcy najlepszej zdolności kredytowej. Spośród tego powodu przed podjęciem decyzji o wzięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie rozpatrzyć swoją sytuację finansową oraz skonsultować się z ekspertami przy tej dziedzinie.