Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw posiadłości. To popularna postać finansowania zakupu domu czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredytów hipotecznych w Polsce zyskał na znaczeniu. Wystarczy patrzeć na liczby – według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 roku kalendarzowego, podczas ostatnich dziesięciu lat wartość branży kredytów mieszkaniowych wzrosła na temat ponad 160%.
Kredyt hipoteczny na polskim rynku
Na polskim rynku pożyczek hipotecznych największe zamówienie na tę odmianę finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub budynku. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym przekształceniom, które mają wpływ na warunki kredytowy.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 r. udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości ponad 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytów wynosiła 237 tyś złotych, an czas spłaty wynosił średnio 25 lat.
Razem z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach banków oraz w wariancie ich udzielania. Ostatnimi czasy zwiększyła się rywalizacja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze na rzecz klientów warunki kredytowania.
Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych?
Jedną spośród najważniejszych zmian, które zaszły w branży pożyczek hipotecznych, jest zredukowanie stóp procentowych. W trakcie ostatnich kilku czasów odsetki za przekazane kredyty hipoteczne systematycznie spadały. Według papieru “Kredyty hipoteczne przy Polsce”, w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła około 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas kiedy jeszcze w 2016 roku wynosiła ponad 4, 5%.
Odrębnym ważnym trendem wydaje się być zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, by otrzymać kredyt na hipoteke, trzeba było dysponować wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje forex hipoteczne dla osób zarabiających mniej, a także dla osób z krótszym stażem pracy czy w wieku poniżej 50 lat.
Jeszcze jedną zmianą, jaka zaszła na polskim sektorze kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków proponuje klientom pakiet polis na wypadek pojawienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów hipotecznych?
Według ekspertów, sektor kredyt hipoteczny kalkulatorów mieszkaniowych w Naszym narodzie dalej będzie prężnie się rozwijał. Czynniki takie jak coraz większa liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej atrakcyjne oferty banków wpłyną na coraz większą popularność tej postaci finansowania.
Jednakże dzięki rynku kredytów po zastaw domu/mieszania w naszym kraju nadal egzystują pewne wyzwania. Wedle raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, jednym z nich jest niski wskaźnik domu względem wartości nieruchomości. Oznacza to, hdy klienci często powinny wpłacać bardzo ogromne wkłady własne, aby otrzymać kredyt w zakup mieszkania lub domu.
Innym zadaniem jest rosnący pułap zadłużenia wśród klientów posiadających już opony hipoteczne. Według referatu “Kredyty hipoteczne przy Polsce”, w ciągu ostatnich lat znacznie wzrosła liczba osób, jakie mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co rodzi trudnościami w ich spłacie.
Podsumowanie
Debet hipoteczny to znana forma finansowania kupna nieruchomości w Polsce. Zbyt ten stale się rozwija i wprowadza nowe zmiany, jakie wpływają na wzory kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany po kryteriach oceny biegłości kredytowej klienta i wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Jednakże na rynku kredytów hipotecznych w Naszym narodzie wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jak niski wskaźnik hipoteki względem wartości nieruchomości czy rosnący pułap zadłużenia wśród klientów posiadających już kredyty hipoteczne.