Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw nieruchomości. To popularna forma finansowania zakupu mieszkaniu czy mieszkania. W ostatnich latach rynek kredytów hipotecznych w naszym kraju zyskał dzięki znaczeniu. Wystarczy wyglądać na liczby a mianowicie według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 roku kalendarzowego, podczas ostatnich 10 lat wartość sektorze kredytów hipotecznych wzrosła na temat ponad 160%.
Pożyczka hipoteczny na polskim rynku
Dzięki polskim rynku pożyczek hipotecznych największe zapotrzebowanie na tę formę finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub budynku. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym zmianom, które mają działanie na warunki kredytowania.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 r. udzielono ponad 300 tysięcy kredytów po zastaw domu/mieszania o wartości więcej niż 70 miliardów zł. Średnia wysokość pożyczki wynosiła 237 milionów złotych, an okres spłaty wynosił przeciętnie 25 lat.
Wraz z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także zmiany w ofertach banków oraz w wariancie ich udzielania. W ostatnich latach zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze gwoli klientów warunki kredytowy.
Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych?
Jedną z najważniejszych zmian, które to zaszły w dziedzinie kredytów hipotecznych, jest obniżenie stóp procentowych. W trakcie ostatnich kilku lat odsetki za przekazane kredyty hipoteczne stale spadały. Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.
Odrębnym ważnym trendem wydaje się być zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, by otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było posiadać wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje kredyty hipoteczne dla osób zarabiających mniej, jak i również gwoli osób z krótszym stażem pracy bądź w wieku poniżej 50 lat.
Następną zmianą, jaka zaszła na polskim branży kredytów hipotecznych, wydaje się wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet polis na wypadek pojawienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów hipotecznych?
Według ekspertów, sektor kredytów hipotecznych w Naszym narodzie dalej będzie prężnie się rozwijał. Faktory takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej przyciągające oferty banków wpłyną na coraz większą popularność tej kształty finansowania.
Jednakże dzięki rynku kredytów hipotecznych w naszym kraju nadal egzystują pewne wyzwania. Wedle raportu “Kredyty mieszkaniowe w Polsce”, 1 z nich wydaje się być niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości. Oznacza to, że klienci często muszą wpłacać bardzo ogromne wkłady własne, żeby otrzymać kredyt hipoteczny 2 procent w zakup mieszkania bądź domu.
Innym wyzwaniem jest rosnący stopień zadłużenia wśród konsumentów posiadających już opony hipoteczne. Według papieru “Kredyty hipoteczne przy Polsce”, w przeciągu ostatnich lat w dużym stopniu wzrosła liczba osób, które mają kredyty mieszkaniowe oraz inne zobowiązania finansowe, co rodzi trudnościami w katalogów spłacie.
Podsumowanie
Debet hipoteczny to popularna forma finansowania zakupu nieruchomości w naszym kraju. Rynek ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, które to wpływają na wzory kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany przy kryteriach oceny biegłości kredytowej klienta oraz wzrost popularności kredytów mieszkaniowych z dodatkowymi korzyściami. Jednakże na rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych w Polsce wciąż istnieją konkretne wyzwania, takie jakim sposobem niski wskaźnik hipoteki względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już opony hipoteczne.