Kredyt mieszkaniowy to rodzaj pożyczki, która umożliwia opłacanie zakupu nieruchomości poprzez jej mieszkańców. Usługa ta jest dostępna w Polsce od czasu wielu lat jak i również zyskuje coraz większą popularność.
Duża frakcja Polaków marzy o posiadaniu własnego mieszkania lub domu. Jednakże, wysokie ceny nieruchomości wymagają znacznego wkładu finansowego, dlatego kredyt mieszkaniowy jest jednym spośród najpopularniejszych sposobów w ich zakup.
Jak działa kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny opiera się na tym, hdy bank pożycza pieniądze na zakup posiadłości. W zamian za udostępnienie kapitału, bank żąda zabezpieczenia w formie hipoteki na rzecz nieruchomości, na którą będzie wydana pożyczka.
Zastaw na hipotece to zabezpieczenie pieniężne, które jest umieszczone do księgi wieczystej nieruchomości. Dzięki czemu bank jest chroniony poprzednio ryzykiem utraty środków, jeśli kredytobiorca nie będzie w dzieje spłacić pożyczki.
Kredyt hipoteczny pozwala na zdobycie większej kwoty kasy niż w przypadku odmiennych rodzajów pożyczek. Pożyczka może być spłacana przez kilka, więcej jeszcze kilkadziesiąt lat, w stosunku do indywidualnych potrzeb klienci.
Ceny nieruchomości w Polsce
W Polsce ceny nieruchomości znacznie wzrosły w trakcie ostatnich kilkunastu lat. W ocenie ekspertów, jednym spośród głównych czynników wpływających na ten rozwój są niskie stopy procentowe oraz rozwój zamożności społeczeństwa.
Według raportu przygotowanego przez Portal Finansowy Tabele. pl, w pierwszym kwartale 2021 r. najwyższe ceny za metr kwadratowy posiadłości można było odnotować w Warszawie, gdzie cena wynosiła około 9 000 złotych. Po Poznaniu, Wrocławiu oraz Trójmieście ceny oscylowały wewnątrz 6 000-7 000 złotych, natomiast w mniejszych metropoliach wojewódzkich można było kupić mieszkanie zbyt około 4 500-5 000 złotych zbyt metr kwadratowy.
Kredyt mieszkaniowy w praktyce
Kredyt hipoteczny jest obciążony wysokimi kosztami. Do jego kosztów należą taryfy notarialne, opłaty księgowe oraz prowizja bankowa. Ponadto, kredytobiorca powinien wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, czyli ustanowieniem, że musi posiadać stałe źródło przychodów oraz posiadać wystarczające oszczędności na pokrycie ewentualnych kłopotów pieniężnych.
Kredytobiorca powinien także zwrócić uwagę na wiele innych faktorów, takich jak:
– sezon spłacenia
– wysokość oprocentowanie
– wielkość rat
– rodzaj wykupu kredytu po zakończeniu okresu tej spłacenia
kredyt hipoteczny krok po kroku na hipoteke w Polsce – wnioski
Kredyt hipoteczny jest bardzo chodliwym źródłem finansowania kupna nieruchomości w Naszym kraju. Dzięki niemu Polacy mogą spełniać własne marzenia o mieniu własnego mieszkania lub domen.
Jednakże, nie można zapominać, że kredyt na hipoteke jest obciążony dużymi kosztami oraz postuluje od kredytobiorcy najlepszej zdolności kredytowej. Z tego powodu zanim podjęciem decyzji o wzięciu kredytu hipotecznego, warto dokładnie zbadać swoją sytuację finansową oraz skonsultować się z ekspertami przy tej dziedzinie.