Kredyt hipoteczny to pożyczka udzielana pod zastaw nieruchomości. To popularna odmiana finansowania zakupu budynku czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredyt hipoteczny co toów hipotecznych w Polsce zyskał na znaczeniu. Wystarczy wyglądać na liczby a mianowicie według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce” z 2019 r., w ciągu ostatnich 10 lat wartość rynku kredytów mieszkaniowych wzrosła na temat ponad 160%.
Pożyczka hipoteczny na polskim rynku
W polskim rynku pożyczek hipotecznych największe popyt na tę odmianę finansowania dotyczy zakupu mieszkania lub budynku. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym udoskonaleniom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowy.
Według raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, w 2019 r. udzielono ponad 300 tysięcy kredytów hipotecznych o wartości więcej niż 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytów wynosiła 237 milionów złotych, an sezon spłaty wynosił średnio 25 lat.
Wraz z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach banków oraz w sposobie ich udzielania. Ostatnimi czasy zwiększyła się rywalizacja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze gwoli klientów warunki kredytowania.
Jakie zmiany zaszły na rynku pożyczek hipotecznych?
Jedną spośród najważniejszych zmian, które zaszły w dziedzinie pożyczek hipotecznych, jest zmniejszenie stóp procentowych. W ciągu ostatnich kilku lat odsetki za użyczone kredyty hipoteczne stale spadały. Według papieru “Kredyty hipoteczne po Polsce”, w 2019 roku średnia stopa procentowa wynosiła mniej więcej 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła więcej niż 4, 5%.
Odrębnym ważnym trendem wydaje się zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, by otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było mieć wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje forex hipoteczne dla ludzi zarabiających mniej, jak i również na rzecz osób z krótszym stażem pracy lub w wieku powyżej 50 lat.
Następną zmianą, jaka zaszła na polskim rynku kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet polis na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).
Co z przyszłością rynku kredytów po zastaw domu/mieszania?
Według ekspertów, rynek kredytów hipotecznych w Naszym kraju dalej będzie prężnie się rozwijał. Składniki takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej atrakcyjne oferty banków wpłyną na coraz ogromniejszą popularność tej kształty finansowania.
Jednakże w rynku kredytów po zastaw domu/mieszania w naszym kraju nadal istnieją pewne wyzwania. Wedle raportu “Kredyty hipoteczne w Polsce”, określonym z nich wydaje się być niski wskaźnik hipoteki względem wartości posiadłości. Oznacza to, hdy klienci często muszą wpłacać bardzo ogromne wkłady własne, żeby otrzymać kredyt na zakup mieszkania bądź domu.
Innym zadaniem jest rosnący poziom zadłużenia wśród odbiorców posiadających już forex hipoteczne. Według referatu “Kredyty hipoteczne po Polsce”, w ciągu ostatnich lat w dużym stopniu wzrosła liczba osób, jakie mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co rodzi trudnościami w ich spłacie.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny to popularna forma finansowania kupna nieruchomości na terytorium polski. Zbyt ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, które wpływają na warunki kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny biegłości kredytowej klienta a także wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w dziedzinie kredytów hipotecznych w Naszym kraju wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jak niski wskaźnik hipoteki względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już forex hipoteczne.