Dziś posiadanie własnego mieszkania lub domu wydaje się marzeniem wielu Młodych polaków. Jednakże nie którykolwiek ma odpowiednie zaoszczędzone pieniądze, aby móc dokonać takiej inwestycji. Toteż też więcej ludzi decyduje się na skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to pożyczka, która jest zabezpieczona dzięki nieruchomości, którą osoba wykupuje. W punkcie przedstawimy wady i zalety kredytów hipotecznych oraz problemy, spośród którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na tego rodzaju formę finansowania swego mieszkania.
Zalety pożyczek hipotecznych
Ogromną zaletą kredytów hipotecznych wydaje się fakt, że zapewniają one zakup własnego mieszkania czy domu osobom, które odrzucić są w stanie odłożyć zadowalającej ilości pieniędzy. Za sprawą temu, że kredyt hipoteczny porównywarka jest zabezpieczony, bank ma większe wiara do pożyczkobiorcy jak i również oferuje mu znacznie lepsze warunki niźli w przypadku zwykłego kredytu konsumpcyjnego. Przy 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na terytorium polski wynosiło mniej więcej 3, 5%, co stanowi atrakcyjną ofertę dla osób, które poszukują finansowania swojego domu.
Kolejną zaletą kredytu hipotecznego to, iż pozwala on dzięki zdobycie rzeczywistej jakości nieruchomości. W wypadku wynajmu, osoba wynajmująca dom czy dom w żadnym wypadku nie zostanie katalogów właścicielem, a co za tym idzie, ma obowiązek też podejmować decyzje w porozumieniu wraz z właścicielem. Kredyt hipoteczny umożliwia na to, że osoba, która fita zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości jak i również będzie mieć prawo do samodzielnego decydowania o niej.
Kłopoty z zaciąganiem kredytów hipotecznego
Pomimo mnogich zalet, zaciąganie kredytów hipotecznego wiąże się również z pewnymi problemami. Jednym wraz z nich jest konieczność posiadania wystarczającej zdolności kredytowej. Bank myśli historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego aktualne zarobki, aby docenić, czy jest on w stanie spłacać raty kredytowe. Zatem osoby, które posiadają problemy z historią kredytową lub małe dochody, nie w każdej sytuacji są w stanie uzyskać kredyt hipoteczny.
Innym problemem wydaje się być to, że zaciągając kredyt hipoteczny, osoba musi zabezpieczyć jego na nieruchomości, jaką kupuje. W biznesi to znaczy, że o ile pożyczkobiorca nie stanie się w stanie opłacać rat, bank ma prawo zająć i sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pożyczone pieniądze. To stanowi poważne ryzyko dla osób, które nie istnieją pewne swojej sprawy finansowej w przyszłości.
Jak wybrać dobry kredyt hipoteczny?
Jeżeli zdecydowaliśmy się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, należy przede wszystkim dokładnie przestudiować propozycji banków i zestawić je ze sobą. Wskazane jest zwrócić uwagę na takie elementy, jak procentowanie, koszty związane spośród obsługą kredytu, termin spłaty, a także możliwość wcześniejszej spłacenia kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Należy również pamiętać o zabezpieczeniu kredytu, jakie może obejmować odrzucić tylko nieruchomość, jaką kupujemy, ale również zastaw na innej nieruchomości lub poręczenie osoby trzeciej. Decyzja o wyborze ubezpieczenia powinna być troskliwie przemyślana, ponieważ ubezpieczenie pożyczki na posiadłości oznacza ryzyko utraty własności w przypadku niespłacenia zadłużenia.
Streszczanie
Kredyt hipoteczny to dla wielu osób jedyna okazja na zdobycie swojego mieszkania czy budynku. Oferuje on szereg korzyści, takich jakim sposobem niższe oprocentowanie jak i również możliwość uzyskania realnej własności nieruchomości. Równolegle zaciąganie kredytu hipotecznego kojarzy się z pewnymi problemami, w tym z koniecznością dysponowania zdolności kredytowej a także zabezpieczeniem kredytu w nieruchomości. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie zbadać swoją sytuację finansową oraz porównać oferty banków.